“你们崖州那边是怎么想的，这可是你们最有潜力的一个湾区了，准备要多少嫁妆？”

书记玩笑着说道。

胡副书记却表情严肃，很正式的说道：

“也不瞒书记说，虽然没有先例，但市里面肯定也商讨过了。

按照夏总他们划定的区域，属于海棠湾这块的是从后海湾一直到赤岭那边和清水湾交界的地方。

以海岸线为基础大致向里，一直到环岛高速，而且还包括了这一片海湾以及蜈支洲岛和这个方向的海域面积，总体面积大概在80平方公里。

这还是第一次有人以平方公里为单位做开发啊！

如果按照亩来计算的话就是12万亩，按照现在海棠湾的地价，如果全部用作地产开发的话。

扯平均海边和非海边，按照三分之一的地块开发成房地产项目，也就是4万亩，一亩一百万，就是400亿。”

书记听到这个书记并没有惊讶，毕竟这事情已经谈了有一段时间了，大家也或多或少的了解了一些，书记直接问道：

“账不是这么算的吧？

就算按照你说的三分之一去开发，这四万亩还要包括道路建设等等的其他配套基础建设，相当于另外的8万亩需要我们来建设的。

而且三分之一都盖上楼、住上人，这也不现实啊？

你这样算的话怕不是建出来的房子够上百万人住的了。”

“书记，我这不是按照您说的先确定个上限吗？”

胡副书记得意的笑了笑。

“你啊你，好，那你继续说。”

书记点了点老胡，笑着说道。

“这四百亿只是最上限，我们也知道这是不可能的，毕竟这里面说的建筑用地还有大部分是酒店、写字楼、游乐园什么的。

这种投资可没办法和房地产一个价。

如果按照六分之一来确认，那么就是200亿。

在算上他们代替我们政府承担的区域内桥梁、道路、基础设施等的相关建设，这不是我们推诿啊，而是夏总说他们希望一体打造，并会招标国际上的顶级设计团队打造。

这样的话就有很多需要我们政府承担的，由他们承建了，不过算上潜力等等相关，我们觉得200亿就是最低了。”

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